第四百八十八章 有钱必须花出去
叶风盘完自己的家底。 顿时有了信心。 烧钱他不怕，就怕没赶上移动互联网的头汤。 it产业就是这样，赢家通吃。 在传统的pc互联网上，虽然还有极大的发展，但是华国已经全面落后了欧美各国。 基本没有追赶上那些国际大厂商的希望。 只有在移动互联网上面，大家还处在同一起跑线上。还有希望领跑全球。 所以叶风只能提早烧钱开始布局。 和柳琴打完电话，通知她过来协助曾李清把新公司建起来。 叶风终于清闲下来。 他盘算着自己的个人账户上，还呆着2000万美元的短期债券和2000多万华元的现金，除去新建公司华风智能的1亿华元垫资，还剩下有接近1个亿。 这笔钱可不能浪费，在账上呆着是没有任何价值的。 而且这马上到年底了，叶风又能从广源饮品中得到大笔分红。 趁着现在人在深市，叶风准备投资部分深市的商铺。 最好的办法就是买下红旗大卖场分店周边商铺。 叶风相信，只要红旗大卖场开业，周边商铺必定升值很快。 在酒店休息了一天后，叶风和曹世茹联系，准备一起去深市去看店面选址。 地址曹世茹已经看过了，感觉还不错，两个商场正巧在道路斜对面，相隔只有300多米的样子。 其中一户愿意整体出租地上一层，另外一户则有出售地下一层的意向。 只要接下来叶风确定可以，分店的选址就可以定下来了。 接下来只要招聘一名店长，也就是深市这边的经理。 深市分店就可以正式开始启动了。 两人一起来到深市福田郊区，这边商场的负责人非常热情的接待了两人。 要知道，这可是风头正盛的红旗大卖场。 老板和总经理亲自驾到，他们不得不重视。 一个大型卖场，对于商场来说是吸引人气的重要手段。 他们不得不用最高规格，来接待二人。 在深市福田郊区的这家店面，地方上比不上中海。 只有一万平方出头，但是租金却是不便宜。 “一年1900万？徐总你们这个价格可没什么诚意啊，我们在中海的店面接近一万五千平方，每年的租金也才2000万。” 看过门店，叶风在商量价格的时候。他看着面前的商场经理道： “如果是这个价格，我想我们没有在谈下去的必要了。深市有的是商城，就连你们对面都有一家。你们这一点优惠都没有，我们为什么要选择在你们这里呢？” 其实，在90年代初期，国内就有了超市。 95年的时候，家乐福已经进入华夏市场。 开的第一家店就无比火爆。 只要对超市稍微有些了解或者去过超市的人，都知道超市是一门非常赚钱的生意，最重要的是超市能带来的大量人气，让超市周边的商场都跟着受益。 但是国内至今没有出现什么大型连锁超市。 为什么呢？就是因为租金太贵。 以深市现在的房价来看，开一家和家乐福、沃尔玛一样的大型超市，租金和其他成本加起来，前期投资就要两三千万。 而且超市看着简单，其实做起来并不容易。 没有经验的人做超市，也许开业初期能火爆一下，但根本无法长久经营下去。 需要操心的事情太多，很多事情，不是专业人士根本玩不转。 超市里面的门门道道太多了。后期许多看似发展迅速，但是资金链崩盘的连锁超市都是这样。 现在深市的房价，好点的小区能达到七八千每平，就算是一般的小区也都在四五千左右。 比起中海要高出不少。 但是可以理解，毕竟是特区是无数人挤破头都想进来。 又是全国多半私企所在的广东省。 房价怎么可能降得下去？ 租金比中海贵一点是可以理解的。 但是1900万实在有些太夸张，简直是狮子大开口。 “叶董，曹总，我们的商场对于贵方的入住，是非常有诚意的。” 商场负责人徐经理道： “刚才你也看见了，其实地下一层，我们已经租出去了一部分商铺。一听说红旗大卖场要来，我们加班加点地和那些租户做工作。” “我们可以保证：只要谈好合同，一个星期内所有的租户都会搬出去，不会耽误红旗大卖场的开业。” “叶董，曹总，现在整个深市可都不好找完全闲置的整层商场。除了我们这儿，您去其他地方找也很难找得到，多耽误时间对不对？” “你们红旗大卖场，以现在的名气，早开上一天，那可都是上千万的营业额，那得有多少利润啊！！” 徐经理巧舌如簧。叶风却一言不发。 曹世茹看的几个地方都很好，叶风为什么选择福田郊区？ 罗湖虽然现在繁华，但到后来，商业上还是比不上福田区。 所以福田这片地，现在是郊区，以后就会成为新的商业中心。 现在这个商场，租出去的商户比较少，红旗大卖场容易入驻。 而选择其他地方的话，光是和商场住户们进行协商，让他们给红旗大卖场腾出地方来，就得半个月到一个月时间，这还是所有租户，都愿意搬走的情况下。 如果碰到那些不接受补偿，不愿意换地方的钉子户，估计得拖到更久。 而红旗大卖场的生意，到底有多火爆？ 了解过的人都知道，耽误一天，就得少赚多少钱啊？ 这位徐经理正是吃着叶风这一点，所以在租金上要价很高。 他知道红旗大卖场早在深市开业半个月，说不定就是上亿的营业额。利润最低也有个1000万左右。 所以稍微比市场价高了那么两三百万，叶风也只能选择接受。 就算去掉这两三百万，夜风仍然有得赚。 看到这位徐经理表面虽然客气，其实是一副吃定自己的样子。 叶风只是微笑，但眼神里闪过一丝冷意。 他见状也不再还价。 直接起身道：“那这样的话，我们和贵商场就没办法合作了。多谢徐经理的招待了，我们走。” 曹世茹立刻站起来，跟着叶风往外走。 徐经理听到叶风说：“曹总啊，听说对面的商场想出售，咱们去看看吧，能不能直接买下来？” “哎，叶董、曹总你们别走啊，咱们再谈谈……” 一听叶风要走，徐经理连忙追上去。 “徐经理，我们还是先去对面看看，有机会咱们再合作吧。” 叶风头也不回地说道。 脚步不停地往外走。 “叶董、曹总，价格我给你们再少100万，1800万你们看怎么样？” 徐经理还想挽救一下，结果叶风根本不理会他。 徐经理追了几步就停了下来。 “我靠，哪有这么谈生意的？”他心里暗骂道。 他怎么都没想到，夜风竟然这么直，价格不合适，价格都不还一下，扭头就走。 他要的价格虽然高一些，但也没高到很离谱。 就是比市场价多要了两三百万。 以他们商场的位置来看，就算是正常价一年的租金也得要1600万左右。 他喊的价格高，就是觉得选择自家的商场，让红旗大卖场以最快的速度开业，叶风能赚更多的钱，所以才借此提价。 谁能想到叶风二话不说，扭头就走，像一个二楞子。 想到刚才叶风走的时候说的话。 徐经理冷笑道：“直接买下对面的商铺？那可至少要上亿的资金。我就不信，你为了开一家分店，愿意投资一个多亿？” 商场之间本身就有竞争，斜对面的商场，一直是他们的老对头。 所以对方的情况，他是非常清楚的。 对面商场一层全部租出去了，地下一层也租出去了近半。 商铺如果只是出租的话，对方也不会费那么大精力，把现有的租户清空。 除非叶风真的像他说的那样，把地下一层直接给买下来。 倒是听说对面商场的老板，正等着用钱，为了钱肯定愿意花精力把现有的商户全部清走。 还是那句话，买下地下一层怎么得也得花被上亿的钱。 叶风有那个钱吗？ 真有那个钱，早就拿出开另外的分店去了吧？