第二千三百零三章 囤地

    段云所谓的收购国企计划，并非是想接盘这些严重亏损的企业，从而帮助国家经济和就业解决一些棘手的问题，而是有他自己的目的的。其实到了1997年年底的时候，国家政策已经开始出现了拐点，改革开放连续十多年的快速发展已经出现了瓶颈期，早年因为起点低，在政策放开之后，很多

    企业和地方经济得到了野蛮式发展速度，但是这种发展到一定程度之后，速度逐渐衰退就成为了不可避免的情况。在当前国家内需和外贸都不乐观的情况之下，为了避免出现衰退的情况，所以国家需要变一些政策，在加强外贸产业困难的情况下，最好的办法就是拉动内

    需。今年的时候，面临东南亚严重金融危机的巨大影响，避免这种危机在全球持续蔓延，中国采取了人民币不贬值的策略，本意上来说，中国是想做一个责任的

    全球性大国，但是这种责任感，也让国家经济付出了非常大的代价。

    由于一项形势不错的出口增长率出现下降，国内商品库存猛增，消费需求严重不振，如何拉动内需，就成为了国家高层索要解决的重要问题。

    在1997年年底的时候，全国居民的储蓄已经高达5亿元人民币，只要把这一部分消费能力释放出来，国内的经济复苏就可以迎刃而解。但是想刺激老百姓把钱花出去，这绝对不是一件容易的事情，而在当前的国人消费理念中，衣食住行始终是最基本也是最硬性的消费项目，任何老百姓都必

    须要在这四个方面有所支出。而在衣食住行中，食品，纺织品国内已经到了供大于求的程度，至于说“行”，无论是自行车还是汽车，都不算是生活的必需品，而且对于普通家庭来说，一

    辆自行车就足以解决大部分人对出行工具的要求，至于购买汽车的用户，都是非富即贵，普通人根本就不敢想，也没有强烈的需求。

    而住房就成为了最有可能拉动内需的商品。

    在整个80年代，基本没有商品房的概念，住房都是企事业单位分配，属于一种国营企业福利，私有房产，少数又少，交易量也非常的小。而进入90年代之后，国内已经出现了大量的商品房，不过因为这个时候的国人依然享受企业分房的福利，加上商品房的数量并不算多，所以除了一些一二线

    的大城市，其他城市的商品房市场并不火热。而且过去的几年，为了防止通货膨胀，以及避免房地产市场有可能出现投机行为，所以国家采取的意志发展的政策，以至于房地产行业的规模始终无法做大

    ，各地地的出售以及商品房的建设，都被国家严格掌控。但现在看来，唯一能够让老百姓大把大把的掏出钱来购买的商品，恐怕也只有房子了，正因为如，为了能够大力拉动内需，保持国家整体经济快速发展，国

    家对于房地产的管控也开始有了政策上的放松。虽然说段云早年也涉足过房地产产业，但那从来都不是他的业务重心，他的前妻程清妍反而非常热衷于房地产市场的开发，而最终的结果就是在海南和北海遭遇了滑铁卢，如果不是段云暗中接盘，程清妍可能会面临更为严重的后果，而这件事儿也成为了导火索，使得段云和前妻最终向了离婚，正是因为当年这段伤

    痛的历史，让段云远离了房地产，把时间和精力全部集中在了实体产业方面。现如今段云有了收购国企的计划，其实主要是为了接手那些企业留下的土地和建筑，但这并不意味着段云想大力开发房地产产业，而是有的其他的考量，最

    为重要的就是“囤地”。首先来说，随着天音集团发展越来越快，无论是新建厂房还是开办研发中心，对土地都是有很大需求的，有些国营企业虽然经营不善破产倒闭，但这些破产企业留下的土地，厂房等固定资产还是很有价值的，段云需要花很少的钱，就能在短时间内建起新的厂房和生产线，而且这些老厂房周边已有完善的水电公路等

    基础设施，这无疑能够给段云在外地开办工厂节省大量的时间和金钱。除了开办工厂，段云还需要在一些城市设立一些研发中心，些破产营企业的地理位置非常好，面积也很大，也适合新建研发中心大楼，总而言之，段云收购

    破产的国营企业为的就是这些固定资产，这才是最终的目的。不过从全国范围来看，真正值得他收购的国有企业并不多，而且在收购之前还要进行严格的评估，但无论如何，段云在这个时期购买厂房和土地，都是一个非常好的投资，哪怕他新建的工厂和研发中心最终倒闭，升值的土地依然可以让段云获利匪浅，所以在段云看来，这绝对是包赚不赔的生意，毕竟未来十几年，

    中国房地产的涨幅都是相当惊人的，远远超过了实体产业的发展速度。不过对于这些事情，段云是不可能告诉身边任何人的，因为他不想让身边这些从事高科技产业的同行纷纷转向去炒房，也正是因为如此，段云才没有明着收

    购土地和房产，而是选择接受破产企业，也算是掩人耳目的一个方案。当天下午，段云和互助会的这些朋友一起打了一场高尔夫球，全程众人都显得非常轻松和愉快，对于他们这些人来说，平时很难有这样高规格高质量的聚会

    ，而每一次这样的聚会，都能给他们带来很多巨大的商机。而作为互助会话事人的段云，他有着更大的野心，和过去单打独斗就能快速发展的时代不一样，现在段云想让自己的事业更上一层楼，就必须要有更多有实力且志同道合的盟友，而这个他一手创办起来的互助会，就会成为将来他走向巅峰的最大助力。

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