第二百章 风暴来临前
张国栋给出了邓东东自己选择的权力，邓东东还有四个月时间就要回学校，这四个月如果他能够熟悉张家岭村节奏，张国栋会考虑让他接触几大公司。这样才能学到真正的东西。 “国栋哥，虽然在张家岭村待了19天了，但是我感觉自己对于这里的一切了解的还太少，我还没有毕业现在只是实习，国栋哥你随便给我安排点事做就行。” “既然这样，我交给你一个任务，食品厂各产品市场竞争力调查，我要知道所有产品是被什么地方、什么群体所接受，在这里我们有多少竞争对手，对方基本资料，每个月600元工资，交通、住宿费用全部报销，你看如何？”张国栋问到。 “没有问题，我需要先去食品公司了解情况，然后根据销售情况作出具体调查。”邓东东说到。 “我会给食品公司说的，他们会全力配合你。” 张国栋最后决定还是先让邓东东做一下市场调研，食品公司自然不缺调研团队，但是张国栋也想从其他方面了解市场真实情况，这样刚好可以让邓东东更快更好的了解食品公司。 邓东东三月二十日一大早就离开了，前往永康县城了解和批发零售市场“好日子食品有限公司”产品情况，从批发老板到零售商店，邓东东从大家口中得出“好日子食品有限公司”每一件产品的市场竞争方向。 一个月时间，当张国栋拿到邓东东调查报告的时候，被邓东东的样子吓了一跳，原本英俊的一个少年，如今头发长了衣服也是不讲究，看起来有些狼狈眼睛里却流漏出成熟的自信。 邓东东从“好日子食品有限公司”最火热的桶装泡面开始，介绍如今市场接受情况，一个月时间他只是在永康县、秦都市、长安市、三个地方做了调研，但是成果还是满满的。 “你把你的调查结果送去给王乐村委，跟王乐村委一起参加食品公司这周总结报告会议，然后你再来找我。” 邓东东的成长与付出所有人有目共睹，但张国栋对他的要求却是很高，邓东东在食品厂列席听取了公司市场调研报告后，也是找出了自己的有点与不足，等下次见到张国栋时思考汇报工作已经全面很多。 “很不错，这一个月调查确实找到了公司存在的一些问题，接下来问题公司自会有人处理，从明天开始你开始调查农牧公司所有产品市场市场情况。” 农牧公司产品众多，尤其是奶制品已经销往全国十多个省市，但张国栋相信邓东东有办法拿出自己的报告，这一个月他已经开始适应角色，学会与公司人员如何交流，如果一个月拿不出一点成绩那才叫自己失望。 邓东东领了任务直接出发去了汉中市，因为农牧公司总部在汉中，只有那里才能拿到第一手真实的资料。 而张家岭村在进入又一个春天之后，新的扩建规划安排已经开始实施。今年赵家原将全部完成改建，因为大学扩建的事儿，新校区规划被安排在赵家原南部位置，而刘家村、北庄村今年计划也要全部完成初步改建，一时间张家岭村租房的人增加了一倍多，张家岭小区房价在不知不觉中开始慢慢飙升。 张国栋从未想过依靠房地产挣钱，一期张家岭小区投入1.6亿回收资金3.8亿，全部投入小区二期建设后今年又一批6栋楼建成，如今已经有人开始打听二期楼房价格了。 张国栋觉得一味的把村里放假提起来不是一件好事儿，官路口处于村里最中心位置建成仿古高层建筑，光是造型设计与装修花费就比盖房造价高，因此一平米近千元的造价他也没有亏本的想法，一平方卖1600元大家都能接受。 而且只是普通高层小区建造风格，只是楼层外围涂料刷成古木形象，一平米造价下来竟不到300元。总共50栋楼房规划今年5栋有860多套房子，房间从37平米的小公寓到365平米的花园洋房应有尽有，每平米售价600元到1400元这在张家岭村已经算是很便宜了。 因为是商业用地，张国栋必须给村大队部两成的房子，这是村委会讨论结果。等到了四月份二期卖房的消息放出，很多秦都市、长安市的人就已经在打听售楼的具体时间。 四月中旬张家岭村展开村委员例行会议，窦姗姗坐在主位上主持这会议。 一个月时间第四次开会，大家对窦姗姗除了认可就是佩服。 窦姗姗是那种喜欢抓权的人，但是她拿权是为了更好的做事儿，一个月时间窦姗姗已经彻底融入张家岭村不说，她让众村委见识到有能力的官员应该是个什么样子。 “看了你们去年的统计资料，今年张家岭村人口从4186人升到到11064人，其中除了几个村子并进来的人口，影视公司加入张家岭村的663人。” “人口增多对我们村来说是好事儿，但是这其中也出现了不少问题。刘家村与北庄村拆迁补助款不足以购买新的房子，即使有我们村八折购房优惠，但是很大一部分还是没有能力购买新的房子，二期新房预购新村民只有2000人多一点，其中有4000多人需要继续在张家岭村租房或者去甘井镇买房。” 窦姗姗总能抓住事情最不好的一面，这也给张国栋提了个醒儿，二期房价虽然很低，但是最低三万元的房价也不是所有人能买的起的，还好甘井镇也是盖了新小区，房价最低两百多就能买下，很多村民只能参加去镇里住了。 “村里除了有户口的居民，上星期统计常住人口达到了3万人以上。这里很大一部分是影视公司员工家属，小区二期明天就要开始出售，所得村大队的钱我有这几个方面的打算，如果说的有不对的地方，请大家指正。” 窦姗姗以前都只是在熟悉融入张家岭村，开会也都是做一些村里的总结，给一些好的建议，这提到钱的事情还是第一次，所有人把目光都投向了张国栋。 张国栋看了窦姗姗一眼表示鼓励，能有人真心为了张家岭村好他求之不得。窦姗姗看见张国栋的目光一下子就放下来了心，以前在省里做报告她都没有今天这么紧张过。 “二期这六栋楼售价大概在2.3亿左右，村大队部能分得4600万，这其中一部分我打算给新加入张家岭村的村民贷款购房做首付，等年底分红他们再把钱还给村大队部。” 窦姗姗说到这里，大家都愣了一下，其实真要说新拆迁的村民可怜的没地方去那也是不对。拆迁村大队部给出了村民3种选择，原来位置上购买影视城建筑、一次性获得房屋买断拆迁、一分钱不拿等待村大队部最后分配安排。 大家大多都选择第一条，或者第二条，第三条选择的人非常少，除非是那种家里没有劳动力的人，村大队会给他们安排简单的工作，分配到村里养殖场、各影视基地。 “还有咱们村还建一座党员阅览室了，大家工作是一方面，思想认识也必须跟的上。” “最后我打算让咱们村牵头举办一场全国性质的锣鼓大赛，这样不断可以提高我们村的声望，对于影视基地来说也是一种宣传。” 窦姗姗说完在坐的村委没有一人说话，张国栋看见场面尴尬咳嗽了一声开口说到。 “很不错，窦书记考虑的很周到，我感觉完全可以执行。尤其是这开办锣鼓大赛的事儿，我们应该与央视台联系，把这个场面搞得大一些，前几名还可以给现金奖励，评委全请专业的老师。在党建方面我是完全听从窦书记意见的，我希望大家能够全力配合。” 见张国栋这么说，大家也都知道了他对窦姗姗的态度，也都开口支持。 四月十九日，张家岭村二期楼盘预售开始，领到号的都全部前往影视大厦三楼，二十多个桌子同时办理售楼手续，一天时间下来三成楼房售出，其疯狂程度不亚于后世新楼开盘场景。 到了四月底新楼售罄张国栋手握1.84亿rmb，转手直接交给查理，距离亚洲金融风暴已经时日不多了。 今年从年初张国栋陆陆续续把公司所有资金投入股市，手中泰铢、印度尼西亚盾、韩元手中积累越来越多，除了在m国的setion服装公司，农牧公司和食品公司每月收入也都被他悄悄投入，到现在他已经投入超过12亿m元，这还不算几个月定投增长份额。 亚洲股市今年如同坐山车一般飞速猛进，每个月平均1.2增值速度让所有人看到了亚洲经济的潜力，而m国却是看着这一切慢慢发生没有做出干涉，这更是促使很多投资者看到了赚钱的希望，一时间下周货币市场热闹的不得了。 查理也是对张国栋的经济眼光佩服的五体投地，12亿m金的投入如今已经悄悄变成了14.5亿，这比一般的优质企业也不差多少，可是没有人意识到这是风暴来临前的假象。 每天在家里留意世界各国货币兑换情况，张国栋也是抓紧时间继续收拢资金，这场盛宴可是百年难得，手握更多资金才能在战斗中赢得更大的胜利。 窦姗姗最近非常忙碌，她为张家岭新村民争取来的4600万购房首付贷款资金没有被村民接受，最终只有十多人贷款25万元使得这一计划泡汤。 总结原因，窦姗姗终于认识到自己对张家岭村的认识还有待提高，那些没有在张家岭村买房的村民其实大多都不是买不起房，他们一部分是想购买新的影视城房屋，一部分是感觉买房还不如把钱投入村里的基金会里，到时候每年都有分红比买房赚的多多了。 于是在五月劳动节三天假期过后，张家岭村宣布将在今年九月一日举行华国锣鼓大赛，到时候全国各地锣鼓队可以报名参加，张家岭负责所有参赛队伍开会车费以外，大赛第一名还会获得30万奖金，第二、第三名分别是20万、10万，还有3名优秀奖奖金是一万，比赛报名直接在央视各台广告报出，一时间华国所有人都知道“华国第一村”要举报锣鼓大赛，这五行中又给张家岭村做了一把广告，就连张家岭底下各产品销售额都开始大增，弄的张家岭不得不拿出500万做赞助，村里已经开始在全村26个影视基地准备了15个锣鼓表演的地方，这里灯光舞台设计都已经达到电视直播要求，张国栋已经与央视联系决赛会有直播现场，到时候会有十多名有名的评委到来，大赛会尽量做到公平公正。 张家岭村的锣鼓队也已经开始每天练习，很多从影视公司、艺术学院过来的专业人员参加了新的鼓点的设计，到时候如果想要获得大奖，没有创新可是不行的。 五月三十一日，邓东东从汉中调研回来，张国栋看着他拿出的上百页调查报告，只是稍微看了几眼就放下了，邓东东能够感觉到张国栋对他的报告不是很满意。 “你跟我出去走一走吧！这几天村里热闹我都没怎么出过家门。” 张国栋这几天心思一直在股市上，距离7月2日泰铢崩盘还有一个多月时间，看见亚洲货币越来越火爆的场面，张国栋心惊胆战，他还怕历史会因为他的原因而有所改变，现在他每在股市待一天，危险就大一天，要不是今天邓东东回来，他可能都不会离开家门。 “你的报告我虽然没有详细的看，但是没有预料错的话，这一个月你一直在农牧公司几大牧场跑吧！” 邓东东低头没有说话，他这一个月一直奔走与几大牧场之间，了解每个牧场的产出与成本，最后去了几大奶制品加工厂，他总结出了牧场的利润比所有人想象中大很多，说奶制品销售如今华国距离饱和还差很多，大家日子慢慢好了需要的奶制品越来越大，张家岭农牧公司广告做的很到位奶制品供不应求。