第182章 写字楼，先买两层
第182章写字楼，先买两层 做vcd机这个项目，陆亚丽等人也是受到了胡杨的启发。并且，要是没有顽石科技的代工，就没有播霸vcd的今天。无论于公于私，陆亚丽都可以无条件的信任胡杨。 胡杨点点头，心里多少有点感动。 “陆姐，闲话少说，你对我的帮助我会记住的。咱们说正事儿，我有个计划......” 胡杨在很短的时间内，就完善了这个计划。 说白了，还是想放长线钓大鱼，慢慢把曾祥琪这个家伙套在vcd这个行业，而陆亚丽等人刚好可以择机退出。 “嘿嘿，胡总这人有时候真的是太坏了，不过我喜欢！按照你的说法，你是想让这个曾祥琪当接盘侠啊。问题是，人家能让你如愿吗？” 陆亚丽笑得花枝乱颤，等她笑完了，还是觉得有点疑问。 “其所谓谋事在人、成事在天。凡事都可能会有意外不是？陆姐，按我说的去做，成功的概率最少能有八成。不过，你们可是要有耐心哦，这件事没个一年半载做不成，到时候我可以让有年去帮你。” 胡杨抻个懒腰，猛地坐直了身体。这一瞬间，陆亚丽有种感觉，对面这个温和无害的小帅哥，又再次露出了他的獠牙。 “那行，我回去准备准备，回头再和梓榆、阿茂他们几个通一下气。这事儿我听你的，做不成我也不会怪你。” 陆亚丽随即起身告辞，她也是一个干脆利索的人，决定好的事情绝不拖泥带水。 公司里陆亚丽是第一大股东，不过等事情进展到一定的程度，她也会通知汤梓榆和吴茂生等人的。 接下来，陆亚丽开始和香江祥祺电子接触，有几场谈判胡杨把许有年派去给她当副手，大大减轻了她的压力。 胡杨没有参与这场旷日持久的谈判，这种事情当然不能当成自己的事业的来做。 陆亚丽等人在顺利收割完vcd机的硕果之后，怎么退出，是他们的事儿。胡杨的提议只是给了他们一个选择，亦或是说给了曾祥琪一个选择而已。 夏冰最近安排人手摸清了天河北写字楼的基本情况，她今天特意给胡杨汇报了此事。 “胡总，天河北目前的写字楼不算多。目前已经交工的有中信广场，明年即将交工的有大都会广场。我们意见倾向于购买中信广场，这是资料，请你过目。” 胡杨点点头，拿起了放在桌子上的资料看了起来。 中信广场属于甲级写字楼，楼高80层，是目前羊城最高的建筑。除了主楼，其还有几栋裙楼，包括地下停车场在内的配套设施一应俱全。 “价格不便宜啊，这都接近上万了呢。这样，我下午和你去看一下，跟他们谈谈，争取拿一些优惠。” 胡杨看中了这个地段，中信广场的建筑本身也坐落在整个天河北商务区的中轴线上，风水极佳。 下午一上班，夏冰就陪同胡杨来到了中信广场的租售中心。 “胡总？你好，真高兴再次见到了你。” 胡杨刚进门，就看到一位身着职业套装的靓丽女孩走了过来。女孩见到他，远远就露出了笑容，并开口打了声招呼。 “林......林小姐，你怎么在这里？” 走过来的漂亮女孩，原来是胡杨购买别墅的时候，那位售楼小姐。到现在胡杨还是叫不出人家的名字，微微有点尴尬。 “我目前在这里做事，还是从事老本行，卖楼。”说着话，她又冲夏冰点点头，道：“林嫣，很高兴见到你。” 夏冰笑笑说道：“夏冰”，然后和林嫣轻轻握了个手，互相交换了名片。 “林嫣，不好意思，打扰一下。这位先生，女士，请问你们是想看写字楼吗？” 租售中心接待顾客也是有规矩的，都是按照排队顺序。轮到胡杨和夏冰，其实应该是另一位售楼小姐负责接待。 林嫣点点头，正准备告退，胡杨笑着摆摆手，道：“是我们不好意思了。我跟这位林嫣小姐是熟人，接下来就让她帮我们介绍一下情况，可以吗？” “当然可以，祝你们看房愉快。” 售楼小姐很有职业素养，打过招呼就转身走了。这也是行规，顾客有熟人或者指定售楼小姐，自然就不会再按照排队顺序来接待。 “原来胡总是想看看房啊，不知道您是准备租用还是购买？” 写字楼可租可买，主要还是看顾客的意愿。作为林嫣来说，自然希望胡杨能购买，这样的话她的提成就能高不少。 “嗯，我现在看看吧。如果合适，我会考虑买下来。” 对于胡杨来说，售楼小姐是谁并不重要。不过之前他对林嫣的印象不错，就让带着去看看。 林嫣一边走，一边给胡杨介绍了大致的情况。这和公司行政人员整理的资料没有差别。 “胡总，你看，站在这里可以俯瞰羊城，视觉效果真的不错。另外，写字楼的增值肯定要比住宅强，毕竟租金要比住宅贵很多，而且年年上涨。” 林嫣的话倒不是推销的话术，尽管目前写字楼也比住宅贵不太多，但租金明显要高出一大截。 “林小姐，我们老板倒是想购买，不知道你这边还能有多少优惠？” 夏冰见胡杨没吱声，就主动上前谈起了价格。 林嫣有点为难：“优惠倒是有些，不过幅度不大。胡总要是全款购房的话，可以打95折，这是我能争取到的最大权限。” “林小姐，你这一层大面积大概有多少？我准备购买一到两层，就看你们的价格能不能让我满意喽。” 胡杨不会为这事儿跟一个售楼小姐打嘴炮，行就行，不行就算。反正还有大都会广场可以考虑。 “胡总，你是说想整层购买？哦，我这是听到天籁之音了吗？”林嫣激动的有点语无伦次，一双水汪汪的大眼睛直往胡杨身上瞟。 “我们每一层的面积大概在2380—2530平米，胡总，要不你和我下去，我好向经理申请权限。” 林嫣乐呵呵的带着胡杨和夏冰回到了租售中心，给二人泡了咖啡，她才直奔经理室。 不大的工夫，林嫣带着一位三十来岁，戴眼镜的男人走了过来。 “胡总，这是我们经理，他想和你谈谈。” 直接购买一到两层，绝对是大生意，就连租售中心的经理也坐不住了。当然，最后能谈成，业绩还是属于林嫣的，反正手下所有人的业绩都有他的提成。 胡杨也没工夫和经理客套，直接说出了自己要求，他打算购买59层和60层两层楼，但价格必须要降下来。 目前的公开报价（折后）是每平米9200-9600元的样子，经理考虑了一下，给出了8800元每平方的价格。 “太没诚心。我这样说吧，8000元一个平方，我买两层楼，现款。行，咱们马上签约，不行，我抬腿就走，咱们互相不麻烦，好吧？” 胡杨有自己评判价格的标准，而不是销售经理说多少就是多少。再谈下去，就有点烦喽，他干脆直接亮出了底线。 “呵呵，胡总真是个雷厉风行的人啊。麻烦您等几分钟，我打个电话。” 这个价格销售经理也做不了主，他赶紧向上面汇报这事儿，得到的答复是，8000就8000，卖！ 两层楼加起来刚好5000平米，这么大的单子可不能放走了。 这一来，自然是皆大欢喜，最高兴的莫过于林嫣。虽说折扣有点大，会影响她的业绩，但架不住基数恐怖呀，看来今年的“新人王”非自己莫属。 中信广场59层和60层，加起来5000平米，按照每平方8000元计算，购房款是4000万元。 签订购房合同、办理手续及付款等事项，由夏冰和随后赶过来的财务人员负责。 胡杨提前离开了租售中心，接到电话的韩文准时把车开到了门口。 “胡总，请等等。” 胡杨正准备上车，林嫣从后面叫住了他。 “林小姐，我想起来了，上次说请你吃饭，结果我给忙忘了。要不过些天，等我有空给你电话。” 林嫣幽怨的看了一眼胡杨，轻轻咬咬嘴唇，说道：“胡总，我是想给你道声谢，可不是贪图您一顿饭哦。再说了，要请也是我请，您这一单可是帮我了大忙哦。” 胡杨笑笑，说道：“举手之劳，当不得你还专门跑出来谢我。我最近还真有点忙，过些天吧。那我先走了啊，再见，林小姐。” 看着宝马车逐渐远离，最后汇入了滚滚的车流中，林嫣叹了一口气，站在那里足足五分钟，才转身走了回去。 对于胡杨来说，他倒不介意和林小姐来一场美丽的相聚。问题是，得看他哪天既有时间又有心情吧。 ...... 盛夏时节。 羊城白天的的气温一般都在33度，只要出了办公大楼，随便走一圈就是一身汗。 汇嘉控股已经正式搬迁至中信广场。 目前，59楼尚未启用，公司全部集中在60层办公室，包括胡杨300平方的大办公室。 300平说起来不小了，不过考虑到里面包括办公室、会客室、休息间以及单独的洗手间等，真正的办公面积也不过100多平。